​

Gesetz über faires Wohnen

​

​

Faires Wohnen:

Es ist nicht nur schön, darüber zu reden, es ist das Gesetz.

Gesetze, die Sie schützen

Bundes- und Landesgesetze für faires Wohnen wurden in Kraft gesetzt, um gleiche Wettbewerbsbedingungen für Hauskäufer in allen Bereichen einer Immobilientransaktion zu schaffen. Diese Gesetze verbieten Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand und nationaler Herkunft.

Bürgerrechtsgesetz von 1866

Das Bundesgesetz über die Bürgerrechte von 1866 verbietet jegliche Rassendiskriminierung beim Verkauf oder der Vermietung von Eigentum. Änderung des Civil Rights Act von 1968 und 1988 Beim Leasing oder Verkauf von Wohneigentum erweitert der Civil Rights Act von 1968 die Definition von Diskriminierung, um nicht nur Rasse, sondern auch nationale Herkunft, Hautfarbe und Religion einzubeziehen. Der Fair Housing Amendments Act von 1988 erweitert die Definition weiter um Alter, Geschlecht und Behindertenstatus.

Gesetz über faires Wohnen

Der Fair Housing Act des Bundes von 1988 und Titel VIII des Civil Rights Act von 1968 bilden den Fair Housing Act. Das Gesetz macht faires Wohnen zu einer nationalen Politik in den gesamten USA. Es verbietet Diskriminierung beim Verkauf, Verpachtung oder Vermietung von Wohnungen oder die anderweitige Nichtverfügbarkeit von Wohnungen aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft.

Americans with Disabilities Act

Titel III des Americans with Disabilities Act des Bundes verbietet die Diskriminierung von Menschen mit Behinderungen in gewerblichen Einrichtungen und öffentlichen Unterkünften.

Gesetz zur Kreditgleichheit

Das Bundesgesetz über die Chancengleichheit macht es rechtswidrig, jemanden bei einem Kreditantrag aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Familienstand, Alter oder weil das Einkommen eines Antragstellers ganz oder teilweise aus einem öffentlichen Hilfsprogramm stammt, zu diskriminieren.

Kennen Sie Ihre Rechte und Pflichten

Hausverkäufer, potenzielle Hauskäufer, Immobilienmakler, Hypothekenmakler und Kreditsachbearbeiter haben alle Rechte und Pflichten nach dem Gesetz.

Pflichten der Verkäufer Seller

Als Hausverkäufer oder Vermieter sind Sie verpflichtet, bei Verkauf, Vermietung oder Finanzierung Ihrer Immobilie nicht aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft zu diskriminieren. Sie können dies auch nicht über Ihren lizenzierten Makler oder Verkäufer tun, der ebenfalls an Antidiskriminierungsgesetze gebunden ist. Sie dürfen keine diskriminierenden Bedingungen in einem Kaufvertrag oder Mietvertrag festlegen. Darüber hinaus dürfen Sie die Verfügbarkeit von Wohnraum nicht leugnen oder die Verfügbarkeit einer Immobilie nur Personen einer bestimmten Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft bewerben.

Verantwortlichkeiten von Immobilienfachleuten

Immobilienmakler, Hypothekenmakler und Kreditsachbearbeiter dürfen bei einer Immobilientransaktion nicht aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft diskriminieren. Ebenso wichtig ist, dass sie solchen Anweisungen eines Hausverkäufers oder Vermieters möglicherweise nicht folgen.

Was tun, wenn Sie das Gefühl haben, dass das Gesetz verletzt wurde?

Diskriminierungsbeschwerden in Bezug auf Wohnen können beim nächstgelegenen Büro des US-Dept. of Housing and Urban Development (HUD) oder telefonisch unter den HUD-Telefonnummern (202)708-1112 (Voice) oder (202)708-1455 (TTY) eingereicht werden. . Oder kontaktieren Sie HUD im Internet unter http://www.hud.gov/fhe/fheo.html.

​

​

​

​